Kivételes ajánlat: Két családi ház egy vétellel - Nagymegyer

Kivételes ajánlat: Két családi ház egy vétellel - Nagymegyer 

Egyedülálló lehetőséget kínálunk: egy telken két különálló családi ház, melléképületek, medence és garázs. 
Többgenerációs otthon: Ideális megoldás azoknak a családoknak, akik szeretnének közel élni egymáshoz – például szülők és gyerekek, testvérek stb. Mindenkinek megvan a saját magánszférája, de mégis közel lakhatnak egymáshoz.
Befektetési lehetőség: Amíg az egyik házban Ön lakik, a másikat bérbe adhatja. Így a vásárlás nemcsak otthon, hanem bevételi forrás is egyben.
Rugalmasság a jövőre nézve: Az egyik ház szolgálhat vendégházként, nyaralóként vagy akár munkahelyként (pl. home office, műterem, szolgáltatás). Ez rengeteg lehetőséget kínál a változó élethelyzetekhez való alkalmazkodásra.

Az ajánlat különlegessége, hogy a telken 2 családi ház található, azonban a valóságban igényes kerítés választja el őket. Így mindkét ház saját, privát udvarral rendelkezik, ahol a lakók zavartalanul élvezhetik a nyugalmat és a magánéletet. A kerítés nemcsak vizuális, hanem funkcionális határt is képez, így a két ingatlan lakói nem zavarják egymást, az udvarok teljesen függetlenek.

1-es számú ház
A két ház közül az 1-es számú eredetileg egy idősebb családi ház, amely azonban teljes, alapoktól történő felújításon esett át. A felújítás után az ingatlan újépítésű ház szintjét érte el. A munkálatok során kicserélték a víz- és villanyhálózatot, az aljzatokat és a burkolatokat, valamint a falakat teljesen újravakolták és festették. Új nyílászárók, bejárati és beltéri ajtók kerültek beépítésre.Ez a ház jelenleg 3 szobás, teljesen felújított.
Helyiségek: konyha (ahová új konyhabútor kerül beépítésre), nappali, hálószoba, gyerekszoba, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, valamint egy technikai helyiség.
Az ingatlan egy 439 m²-es telken helyezkedik el, amely a kényelem és a privát szféra különleges kombinációját nyújtja. A kertben tágas altán és stílusos terasz található, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak a nyári pihenéshez, grillezéshez és baráti összejövetelekhez. A hatalmas fák állandó árnyékot adnak, így a legmelegebb napokon is kellemes, hűs klíma uralkodik a kertben.

2-es számú ház
Ez a ház 2018-ban épült, modern, 4 szobás, bungaló stílusú családi ház. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas fedett terasz, amely minden évszakban kényelmes kikapcsolódást nyújt. Emellett egy különálló garázs is rendelkezésre áll, amelynek oldalsó része technikai helyiségként és tárolóként funkcionál.
A ház egy 1033 m²-es nagyobb telken helyezkedik el, a hátsó részen, ami nyugalmat és intimitást biztosít. A ház mögött egy medence található, amely ideális a nyári pihenéshez és szórakozáshoz.
Helyiségek elosztása: fedett bejárat: 2,59 m², előszoba: 8,20 m², vendég WC: 2,23 m², konyha + nappali: 43,56 m², kamra: 1,75 m², folyosó: 8,70 m², hálószoba teraszkapcsolattal: 13,80 m², gyerekszoba: 15 m², fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel: 7,03 m², technikai helyiség: 6,25 m², gyerekszoba: 12,94 m², fedett terasz: 37,25 m². 
A belső terek világosak és modern kialakításúak. A nappali nagy üvegfelületekkel kapcsolódik a teraszhoz, a konyha teljesen beépített, minőségi gépekkel (elszívó, főzőlap, mosogatógép, sütő, mikró, hűtőszekrény). A fő hálószoba szintén teraszkapcsolattal rendelkezik, a gyerekszobák tágasak, egyik a kertre, másik az előkertre néz. A fürdőszoba egyszerre praktikus és elegáns, káddal, zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel.
A házhoz különálló garázs tartozik, amely előtt további 3 autó parkolására van lehetőség. Az ingatlan megközelítése saját magánúton keresztül történik.

Műszaki adatok
1. ház: eredetileg égetett téglából épült, teljes körűen felújítva. Fűtése elektromos infrapanelekkel megoldott, amelyek a mennyezeten kaptak helyet.
2. ház: 2018-ban épült, beton alapokon, fa teherhordó szerkezettel és szendvicsfalakkal. Fűtését fali kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtéssel. A melegvíz-ellátásról napkollektoros rendszer gondoskodik.

Mindkét ház teljes közművesítéssel rendelkezik: gáz, víz, csatorna és villany.

Ez az ingatlan egy igazán ritka és különleges ajánlat, amelyhez hasonló nem gyakran bukkan fel a piacon. Ritka lehetőség, hogy egy telken két különálló családi házat lehessen vásárolni, ahol mindenki megőrzi a saját privát életterét, ugyanakkor a közelség előnyeit is élvezheti.

Élőben az egész ingatlan még nagyobb bájt és karizmát sugároz, mint amit a képek visszaadhatnak.

Ha Ön valami különlegeset keres, amely ötvözi a praktikusságot, a magánéletet és a befektetési potenciált, akkor mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie.

Ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot, egyeztessen időpontot a megtekintésre – biztosak vagyunk benne, hogy az első látogatás alkalmával elnyeri a tetszését!

Ár: 445.000 EUR (komoly érdeklődés esetén alku lehetséges)

Az ár tartalmazza a teljes jogi és földhivatali ügyintézést, valamint minden költséget, ami az ingatlan átruházásával kapcsolatos. Igény esetén díjmentes pénzügyi tanácsadást biztosítunk.

© A szöveg és a fotók a Reality KOMPLEX s.r.o. szellemi tulajdonát képezik, és a hirdetett ingatlan aktuális állapotát tükrözik.